11/12/2024 – DOCUMENTO PARTICULAR E OS RISCOS
Olá, tudo ótimo com vocês!
Comprar um imóvel através do Contrato Particular de Compra e Venda de Imóveis, ou mais conhecido como contrato de gaveta tem seus riscos.
O contrato particular não passa pelo Tabelionato de Notas ou pelo Cartório de Registro de Imóveis, fazendo com que esse contrato não seja de conhecimento público, fazendo com que o imóvel passe a ser considerado irregular, trazendo diversos riscos à negociação.
Esse tipo de contrato, por não ser considerado um documento oficial, não é reconhecido pelo poder judiciário na legitimidade das cláusulas pactuadas, podendo, portanto se tornar nulo.
Caso o vendedor tenha em seu nome um processo de cobrança, essa cobrança pode vim a ser executada sobre o imóvel, fazendo com que o comprador perda todo o valor que pagou.
Além disso, o vendedor, de má-fé, pode usar a falta de segurança jurídica do contrato de gaveta para aplicar diferentes golpes, como vender o mesmo imóvel a outros compradores, e até mesmo para se livrar de uma cobrança judicial.
Portanto, procure evitar o Contrato Particular na compra de imóveis, mas utilize o contrato de compra e venda registrado junto ao cartório através da Escritura Pública.
Iniciamos a campanha “Faça uma ponte para o papai Noel” essa campanha tem objetivo de arrecadar brinquedos, toda a arrecadação será destinada para uma associação de Guaratuba, a qual fará sua distribuição no dia 23/12.
As doações podem ser feitas nos seguintes locais
Casa dos pescados
FATEL Contabilidade
Lanchonete Maré Mansa
Mecânica Montemezzo
Radio Guaratuba
Empresários e comerciantes, siga esses exemplos e faça seu ponto comercial um ponto de arrecadação de brinquedos, as crianças agradecem.
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